С 1 января 2014 года, в соответствии со ст. 12.1. Федерального Закона №214-ФЗ при исполнении обязательств Застройщика по передаче жилого объекта недвижимости участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, необходимо предоставить один из видов обеспечения:

*Поручительство банка;

*Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства в порядке, установленном статьей 15.1 Федерального закона.

Договор страхования заключается ДО подачи на государственную регистрацию в Росреестре Договора участия в долевом строительстве.

Страхователями могут быть только те юридические лица, которые получили разрешение на строительство. Договор страхования заключается в пользу Выгодоприобретателей - физических или юридических лиц, чьи денежные средства привлечены для строительства объекта долевого строительства.

Объектом страхования являются имущественные интересы Выгодоприобретателей, связанные с ответственностью Застройщика-Страхователя перед ними в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Страховым случаем является нарушение или ненадлежащее исполнение Страхователем обязательств по передаче жилого объекта по договору участия в долевом строительстве, подтвержденные решением суда об обращении взыскания на предмет залога, или решением арбитражного суда о признании Страхователя банкротом.

Страховая сумма по полису рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра по каждому региону, стоимость устанавливается Приказом Минстроя России и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения.

Договор страхования вступает в силу со дня государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве и действует до момента передачи Страхователем жилого помещения участнику долевого строительства.

Страховая премия - плата за страхование. Средние тарифы на страхование составляют от 1,3 до 3 % от страховой суммы.

Процедура начала работы: Наша компания составляет гендоговор в 4 экземплярах, передает его Вам на подпись. Далее выписываются полисы к каждому ДДУ, который мы от Вас будем получать. Вся работа происходит, с нашей стороны от Вас требуются только ДДУ.

Осуществить выбор страховой компании можно только после того, как будет проведена проверка ее на соответствие требованиям, которые установила поправка 214-ФЗ. Например, в перечне такие обязательные пункты, как наличие соответствующей лицензии, определенный объем финансовых средств и т.д. Заключать договор с конкретным страховщиком можно лишь после того, как будет установлено его соответствие требованиям надежности, а также после оценки условий и тарифов страхования.

Страхование ГО Застройщика

Страховой брокер «Мидгосстрах» предлагает услуги по подбору страховой программы и экономически выгодным страховым тарифам страхования гражданской ответственности Застройщика согласно 214-ФЗ.

Основные преимущества страхования ответственности Застройщика:

• Предварительное решение в течение нескольких часов;
• Партнеры - только надежные страховые компании с лицензиями на осуществление данного вида страхования, и которые прошли проверку Центрального Банка;
• Консультации на всех этапах подготовки и заключения договора страхования;
• Конкурентоспособные тарифы по страхованию ответственности Застройщика;
• Предоставление скидок;
• Гарантия непрерывного страхования Ваших объектов при любых непредвиденных ситуациях;
• Оперативное оформление страховых полисов и согласование любых нестандартных условий;
• Высокое качество сервиса для наших клиентов;
• Индивидуальный подход к решению Ваших задач;
• Наша компания работает со страховыми компаниями, которые успешно прошли проверку ЦБ по 214 – ФЗ;
• Сотрудничаем с 19 страховыми компаниями на территории РФ, являясь их официальными представителями;
• Предоставляем индивидуальные тарифы для каждого застройщика; применение понижающих тарифов при страховании больших объектов;
• Согласовываем тарифы для страхования в течение 1-2 рабочих дней;
• Оформляем страховые полисы в течение 1 (одного) рабочего дня;
• Согласовываем любые формы оплаты страховой премии;
• Головной офис нашей компании находится, в Москве в связи с этим мы работаем непосредственно с собственниками страховых компаний и генеральными директорами. Благодаря этому мы как одни из первых получаем достоверную информацию о рыночной ситуации по 214-ФЗ со стороны страховщиков и ЦБ;
• Мы работаем во всех регионах России. Филиалы у нас в Москве, Краснодаре и Ростове;
• В Росреестре нас также рекомендуют застройщикам по страхованию ответственности. В других регионах нас также рекомендуют СРО и другие организации;
• Наша компания не оставит не зарегистрированным не один ДДУ ни одного застройщика т.к. даже если приостановят лицензию страховой компании с которой мы работаем, то мы в тот же день застрахуем Вас в другой компании по ранее согласованному тарифу без каких либо потерь. Страховая компания таких условий Вам предложить не сможет!

Ответственность Застройщика.

Одно из важных направлений нашей компании является страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Наша опытная команда оперативно подготовит полный пакет документов, необходимый для заключения договора страхования и предоставления в регистрационную палату. Мы ответственно защищаем интересы заказчика и обеспечиваем надёжную поддержку нашим клиентам!

Если самостоятельно пытаться оформить страхование, то может возникнуть ряд трудностей, например:

• -очень трудно выбрать страховую компанию, т.к. далеко не каждый страховщик сможет заключить такой договор. Нужно потратить драгоценное время на то, чтобы подобрать надежную страховую компанию, которая имеет аккредитацию на страхование ответственности застройщиков, ведь не каждая страховая компания имеет лицензию ЦБ на этот вид страхования.
• - нужно быть осторожными и не связаться с мошенниками, которые занижают тарифы до ниже рыночных, т.к. это компании «однодневки» и никаких гарантий они дать не могут.

С 01.10.2014 года происходят внеплановые проверки всех страховщиков, которые работают на рынке по 214-ФЗ. Были уже отозваны лицензии у страховых компаний Коместра, ЮНИОН, Восхождение и прочее. Основной причиной является демпинг тарифов. Наша организация выступала в Росреестре в г. Краснодаре, и мы предупредили всех застройщиков, что низкий тариф не приведет к хорошему итогу работы. Застройщики, которые смотрели только на низкий тариф компании и страховались в непонятных страховых организациях, уже успели разочароваться и потерпеть убытки. Хороший пример одного из крупнейших застройщиков Краснодарского края это «КубаньКапСтрой», компания была застрахована напрямую в «ЮНИОНЕ», а потом ей отозвали лицензию и застройщик не смог зарегистрировать ни один ДДУ. Застройщик начал срочно искать другого страховщика, на что потратил 2 недели, но потом наша организация озвучила наши преимущества и ныне «КубаньКапСтрой» застрахован в нашей организации.

Страхование гражданской ответственности застройщика вместе с нашим страховым брокером поможет Вам избежать непредвиденных лишних расходов, а также упростить характер взаимодействия со страховщиком. У нас индивидуальный подход к интересам, потребностям и возможностям каждого клиента, что позволит определить оптимальный экономически-выгодный тариф и условия страхования. Наша компания успешна уже 7 лет на страховом рынке, что доказывает сотрудничество на постоянной основе с рядом партнеров.

Связаться с нами Вы можете по контактным телефонам: 8(926)211-07-09, 8(861)200-13-20