С 1 января 2014 года, в соответствии со ст. 12.1. Федерального Закона №214-ФЗ при исполнении обязательств Застройщика по передаче жилого объекта недвижимости участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства многоквартирного дома или иного объекта недвижимости, необходимо предоставить один из видов обеспечения:
*Поручительство банка;
*Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства в порядке, установленном статьей 15.1 Федерального закона.
Договор страхования заключается ДО подачи на государственную регистрацию в Росреестре Договора участия в долевом строительстве.
Страхователями могут быть только те юридические лица, которые получили разрешение на строительство. Договор страхования заключается в пользу Выгодоприобретателей - физических или юридических лиц, чьи денежные средства привлечены для строительства объекта долевого строительства.
Объектом страхования являются имущественные интересы Выгодоприобретателей, связанные с ответственностью Застройщика-Страхователя перед ними в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
Страховым случаем является нарушение или ненадлежащее исполнение Страхователем обязательств по передаче жилого объекта по договору участия в долевом строительстве, подтвержденные решением суда об обращении взыскания на предмет залога, или решением арбитражного суда о признании Страхователя банкротом.
Страховая сумма по полису рассчитывается исходя из стоимости квадратного метра по каждому региону, стоимость устанавливается Приказом Минстроя России и не может быть менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения.
Договор страхования вступает в силу со дня государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве и действует до момента передачи Страхователем жилого помещения участнику долевого строительства.
Страховая премия - плата за страхование. Средние тарифы на страхование составляют от 1,3 до 3 % от страховой суммы.
Процедура начала работы: Наша компания составляет гендоговор в 4 экземплярах, передает его Вам на подпись. Далее выписываются полисы к каждому ДДУ, который мы от Вас будем получать. Вся работа происходит, с нашей стороны от Вас требуются только ДДУ.
Осуществить выбор страховой компании можно только после того, как будет проведена проверка ее на соответствие требованиям, которые установила поправка 214-ФЗ. Например, в перечне такие обязательные пункты, как наличие соответствующей лицензии, определенный объем финансовых средств и т.д. Заключать договор с конкретным страховщиком можно лишь после того, как будет установлено его соответствие требованиям надежности, а также после оценки условий и тарифов страхования.
Страховой брокер «Мидгосстрах» предлагает услуги по подбору страховой программы и экономически выгодным страховым тарифам страхования гражданской ответственности Застройщика согласно 214-ФЗ.
Основные преимущества страхования ответственности Застройщика:
Одно из важных направлений нашей компании является страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
Наша опытная команда оперативно подготовит полный пакет документов, необходимый для заключения договора страхования и предоставления в регистрационную палату. Мы ответственно защищаем интересы заказчика и обеспечиваем надёжную поддержку нашим клиентам!
Если самостоятельно пытаться оформить страхование, то может возникнуть ряд трудностей, например:
С 01.10.2014 года происходят внеплановые проверки всех страховщиков, которые работают на рынке по 214-ФЗ. Были уже отозваны лицензии у страховых компаний Коместра, ЮНИОН, Восхождение и прочее. Основной причиной является демпинг тарифов. Наша организация выступала в Росреестре в г. Краснодаре, и мы предупредили всех застройщиков, что низкий тариф не приведет к хорошему итогу работы. Застройщики, которые смотрели только на низкий тариф компании и страховались в непонятных страховых организациях, уже успели разочароваться и потерпеть убытки. Хороший пример одного из крупнейших застройщиков Краснодарского края это «КубаньКапСтрой», компания была застрахована напрямую в «ЮНИОНЕ», а потом ей отозвали лицензию и застройщик не смог зарегистрировать ни один ДДУ. Застройщик начал срочно искать другого страховщика, на что потратил 2 недели, но потом наша организация озвучила наши преимущества и ныне «КубаньКапСтрой» застрахован в нашей организации.
Страхование гражданской ответственности застройщика вместе с нашим страховым брокером поможет Вам избежать непредвиденных лишних расходов, а также упростить характер взаимодействия со страховщиком. У нас индивидуальный подход к интересам, потребностям и возможностям каждого клиента, что позволит определить оптимальный экономически-выгодный тариф и условия страхования. Наша компания успешна уже 7 лет на страховом рынке, что доказывает сотрудничество на постоянной основе с рядом партнеров.
Связаться с нами Вы можете по контактным телефонам: 8(926)211-07-09, 8(861)200-13-20
С 1 января 2014 года вступила в силу законодательная норма, согласно которой гражданская ответственность застройщика должна быть обязательно застрахована.
ПОДРОБНЕЕ... ЗАЯВКА В ОДИН КЛИКПо желанию сельскохозяйственного предприятия урожай и скот могут быть застрахованы от всех существующих рисков или только от их части.
ПОДРОБНЕЕ... ЗАЯВКА В ОДИН КЛИКС владельцами техники может заключаться договор ТЮЛ (техника юридических лиц), который учитывает специфику рисков, связанных с эксплуатацией специальной техники.
ПОДРОБНЕЕ... ЗАЯВКА В ОДИН КЛИКСогласно российскому законодательству, ответственность владельцев опасных объектов подлежит обязательному страхованию.
ПОДРОБНЕЕ... ЗАЯВКА В ОДИН КЛИКБизнес, который связан с перевозкой грузов, всегда сопряжен с рядом рисков. Страховые компании предлагают различные программы страхования грузоперевозок
ПОДРОБНЕЕ... ЗАЯВКА В ОДИН КЛИКМаксимально снизить вероятность убытков от повреждения груза при автоперевозках, возможно с внедрением систем страхования грузов.
ПОДРОБНЕЕ... ЗАЯВКА В ОДИН КЛИКЧтобы компенсировать возможный ущерб, воспользуйтесь программами полного или частичного страхования грузов.
ПОДРОБНЕЕ... ЗАЯВКА В ОДИН КЛИКПолис добровольного страхования вашего автомобиля может компенсировать вам потери и затраты, связанные практически с любым страховым случаем.
ПОДРОБНЕЕ... ЗАЯВКА В ОДИН КЛИКОбязательное страхование автогражданской ответственности введено всего несколько лет назад, однако достаточно быстро стало нормой нашей жизни.
ПОДРОБНЕЕ... ЗАЯВКА В ОДИН КЛИК